Wat kun je zoal kopen voor vijf miljoen?
| Voor vijf miljoen euro kun je op de Herengracht te Amsterdam een compleet grachtenpand aanschaffen dat voorzien is van een oppervlakte van circa 800m2, een lift en een inpandige garage. Natuurlijk zijn deze ruimtes ook te huur, vanaf € 320.000,- per jaar is dat al mogelijk! Toegegeven, het is een imponerende ontvangst op een toplocatie als de Herengracht. Veel indrukwekkender dan de keukentafel in Almere-Muziekwijk. Tot dat onze klanten ons toejuichen om onze uurtarieven met € 300,- per uur te verhogen, blijven we daar gewoon zitten. De wet van overhead
Overhead is een brede, beschrijvende term waarmee vaak de 'wolk' van activiteiten (en dus kosten) wordt aangegeven, die als het ware 'boven' het primaire proces van de onderneming 'hangt'. Soms wordt overhead als synoniem gehanteerd voor 'kantoorkosten', maar het is meer dan dat: ook bijvoorbeeld alle leidinggevende activiteiten in een onderneming of organisatie zijn in feite overhead-activeiten.Onder overheadkosten zijn bijvoorbeeld te verstaan de kosten van het kantoor (huur/hypotheek, elektriciteit, stookkosten), management en verder van administratie, ICT, marketing/verkoop, P&O, facilitaire zaken, kosten voor de accountant en fiscalist, de advocaat, leasekosten, energie- en communicatiekosten, vergunningen, verzekeringen, maar ook vermogenskosten (rente), etc. Het zijn, kortom, alle kosten van de niet-kern activiteiten van de onderneming. Het is een merkwaardige en heterogene verzameling van grote en kleine posten, doch bij elkaar gaat het vaak om een formidabel bedrag, dat een belangrijk deel van de kostprijs uitmaakt. Het zijn echter tegelijkertijd noodzakelijke en vaak ook onvermijdbare kosten. Een succesvolle variant om overhead te drukken is akkoord te gaan met een A-team, B-locatie en C-klasse auto's. De Herengracht is goedkoper dan ooit
Reeds sinds 1650 is de Herengracht een toplocatie om te wonen in Amsterdam. Maar ook als locatie voor en creatief bedrijf misstaat het niet.
Volgens de Maastrichts Hoogleraar Piet Eichholtz hadden deze huizen altijd dezelfde kwaliteit en zijn de prijzen indicatief over de eeuwen heen. De huidige prijs van een gemiddelde woning aan de Herengracht is vandaag 2,6 miljoen euro. Voor een complete kantoorruimte met lift en een oppervlakte van minimaal 800m2 ben je al snel vijf miljoen euro kwijt. Dit blijkt minder te zijn dan de relatieve prijs in 1736. Toen hadden deze panden de hoogste waarde in de geschiedenis. |
 |
| Terug naar de vorige pagina. |
